都内オフィスビル
目黒駅徒歩６分、築２８年の７階建てオフィスビルのバリューアップ事例です。 オーナー様よりビルの購入から運用、コンサルティングの依頼を受けました。 本物件は直近、７フロアのうち４フロアが空室となっており、稼働率・収益性ともに低い状態でした。 そこで、ビルのイメージを明るくするためエントランスなど共用部の改修工事を実施し、貸室内の内装についてもデザイン性に富んだ仕様に変えていくといったリニューアルコンセプトを前所有者から引き継ぎ、他のビルとの差別化を図った運用を目指しました。 結果、約半年で満室稼働を達成するとともに、成約賃料も周辺相場と比較して大幅に高くすることができ、不動産としての収益性を高めることができています。
