取引先の投資家様から長期保有目的での不動産投資および運用について相談を受けました。
投資家様が求める規模や利回りを基に、エリアの検討と物件の選定を行いました。
目黒区で築年が浅く、投資家様が求める利回りが期待できるデザイナーズマンションを見つけましたが、駅から距離がありバス便である点が弱点でした。
ただし、運行間隔は非常に短く、また近隣のリーシング状況を調べたところ、このエリアの入居希望者にはデザイン性を意識した建物の受けがよいことがわかりました。
駅から距離がある弱点をカバーできるだけのテナントニーズがあると判断しました。
投資家様に本物件の賃貸マンションとしての競争力の高さと期待できる投資利回りを説明し購入を決めていただきました。

ビル外観

エントランス

室内