実績紹介

PROJECT

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物件売却のコンサルティング「郊外型倉庫事務所」

不動産コンサルティング

小売業を経営される事業会社様より、自社で所有する事務所・倉庫の売却の相談がありました。
権利関係を精査したところ、土地は借地権、建物は自社所有で、所在は住宅地域内に在する事務所・倉庫であり借地権の売却となることがわかりました。

郊外型倉庫事務所　外観①

郊外型倉庫事務所　外観②

詳細情報

項目	内容
所在・種別	郊外型倉庫事務所
規模	郊外型倉庫事務所
業務内容（提案内容）	権利関係を整理し事業会社様の物件売却を実現
業務実施内容	・借地権の取引慣行が成熟していない地域であるため借地権価格の査定に十分注意し、合理的な価格査定を行ったうえで、事業会社様に借地権価格を説明しました。・当初は借地権単体で売却活動し、購入希望者を見つけることができましたが、用途変更に伴うコスト増などの問題が発生し合意には至りませんでした。・借地権の売却と並行して、地主との交渉を重ね、借地権・底地を一体で売却することを目指しました。
効果・結果	地主との交渉がまとまり、借地権・底地の一体売却が可能となったため、売却活動を行った結果、購入者を見つけることができました。

不動産の売却をご検討の方は、
こちらからご相談下さい。