実績紹介
PROJECT
これまでの当社の実績をご覧いただけます。
入居する学生の利便性を高めることで収益力アップ 「八王子女子学生寮」
アセットマネジメント
本物件は女子学生寮として運営されておりました。
学生寮は安心感がある一方、門限など生活が窮屈で1年から2年という短期間で退去する学生が増加しておりました。
当初は稼働が不安定な投資物件でした。
学生に居心地の良い環境を提供し、定着率を高めることができれば安定的な収益が確保できると判断し、施策を講じました。
エントランスリニューアル①
エントランスリニューアル②
ウォシュレット設置
コインランドリー設置
コピー機設置
サイクルポート after
サイクルポート before
コミュニティルーム全体図
自販機設置
新入生歓迎会①
新入生歓迎会②
詳細情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在・種別 | 八王子女子学生寮 |
| 規模 | 7階建て101室の賃貸マンション（女子学生寮） |
| 業務内容（提案内容） | 入居する学生のニーズにアンテナを張り、快適性を追求することで稼働率、定着率アップ |
| 業務実施内容 | ・居心地の良い寮生活を送ってもらうために入居者の不満や問題点を把握する目的でアンケートを実施しました。 ・アンケート内容を吟味し、満足度を高めるため、サイクルポートの設置、コピー機設置、ウォシュレット設置、Wi-Fiの設置、自販機（飲料、軽食の自販機）の設置、コインランドリー設置、カードキー設置（門限の緩和のため）等の措置を講じました。 ・入居者同士のコミュニティーを深めるため新入生歓迎会やクリスマス会を開催し、アセットマネジメント会社である当社も積極的に参加して、学生のニーズを組み上げる試みを継続しました。 |
| 効果・結果 | 学生の定着率が大きく改善し、安定した収益を獲得できる投資物件となりました。 |
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