取引先の投資家様からアセットマネジメント業務を受託し、長期間空室となっていた区画をリースアップした事例です。
本物件は、芝公園駅徒歩6分、築26年の9階建てオフィスビルです。
物件購入時、物件の顔となる1階の店舗区画が空室となっており、地下1階も旧所有者が自用の倉庫として使用していたため、収益が生まれていない状態でした。
そこで当社は、利用用途や収益性の観点から、1階と地下1階を繋げる内部階段を新たに設け、2フロアをセットで貸し出すプランを考えました。
投資家様に、プラン実行により期待できる収支を説明し改修工事を決断いただきました。

B1室内　after

B1室内　before

9階室内①　after

9階室内①　before

9階室内②　after

9階室内②　before