実績紹介
PROJECT
これまでの当社の実績をご覧いただけます。
リニューアルによりリースアップ 「五反田オフィスビル」
アセットマネジメント
取引先の投資家様から長期保有目的でのオフィスビル投資および運用について相談を受けました。
「長期的に安定した収益が期待できる」ことを念頭に物件を探しました。
オフィストレンドでもあったIT企業の躍進が進む五反田エリアに注目し、収益力が期待できる物件を見つけました。
投資家様に、購入後に安定した収益が期待できる頂きまた、エリアの発展とともに将来的にさらなる収益力アップが期待できる点を説明し購入を決めていただきました。
オフィスビル外観
エントランス after
エレベーターホール after
室内① after
室内① before
給湯室 after
給湯室 before
トイレ before
洗面台 after
室内② after
室内③ after
詳細情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在・種別 | 五反田オフィスビル |
| 規模 | 築26年の10階建ての五反田オフィスビル |
| 業務内容（提案内容） | 安定した収益が期待できるオフィスビル投資の提案、リニューアルによるリースアップ |
| 業務実施内容 | ・購入エリアおよび購入物件の調査・選定を実施しました。 ・立地に関する利回りや周辺の開発動向など、将来的な潜在価値の調査を実施しました。 ・築年数の古いビル等のリーシングや管理を得意とするプロパティマネジメント会社を選定しました。 ・空室部分の内装リニューアル工事を実施することで賃料アップを実現し収益性を高めました。 ・投資家の資金調達をアレンジしました。 |
| 効果・結果 | 空室発生後もリニューアル工事を適切に実施することで早期のテナント誘致に成功しています。 常に高稼働を維持しており、保有後の利回りも大きく向上しております。 |
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