実績紹介
PROJECT
これまでの当社の実績をご覧いただけます。
店舗（調剤薬局）への投資 「明石町・北砂調剤薬局」
アセットマネジメント
自己投資
老舗調剤薬局が事業譲渡を進めていましたが、保有する不動産（薬局2店舗）について外部への売却を希望しており、購入を検討しました。
2店舗とも近くに診療所や病院が多く、視認性も高く調剤薬局としての優位性は非常に高い立地であると判断しました。
ただし、築40年を超える建物等の問題で売却先が限定される物件でした。
調査を進めたところ、うち1店舗は容積率が3分の1しか使用されておらず土地が有効活用されていませんでした。
将来的にバリューアップが期待できる物件であると判断し2店舗を購入することを決めました。
外観（明石町）
外観（北砂）
詳細情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在・種別 | 明石町・北砂調剤薬局 |
| 規模 | 3階建て店舗ビル |
| 業務内容（提案内容） | 事業譲渡に伴う不動産（調剤薬局2店舗）の購入、及び投資家様への投資の提案 |
| 業務実施内容 | ・本物件の将来性を理解した投資家様に1店舗を購入いただき当社とアセットマネジメント契約を締結しました。 ・事業譲渡先と賃貸借条件について協議しました。 ・建物を調査し必要箇所を修繕した上で投資家様に引き渡しました。 |
| 効果・結果 | ・安定したキャッシュフローを確保しつつ、将来の開発素地を手に入れることができました。 ・事業譲渡の成立に貢献しました。 |
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